Urbex – przygoda, która może kosztować więcej niż dreszczyk emocji
Urbex w świetle prawa
Urbex w Polsce nie jest osobno uregulowany w ustawie. Stosuje się przepisy ogólne, na mocy których opuszczony budynek — niezależnie od stanu technicznego czy liczby lat zamknięcia lub porzucenia — nie jest przestrzenią publiczną. Większość takich obiektów ma właściciela lub zarządcę.
W przypadku nieupoważnionego wejścia na teren takiego obiektu, zastosowanie mogą mieć przepisy regulujące odpowiedzialność karną:
- Art. 193 § 1 k.k. – naruszenie miru domowego
Wejście do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia lub ogrodzonego terenu bez zgody właściciela, lub mimo jego sprzeciwu jest przestępstwem. Grozi za to grzywna, kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności. - Art. 278 § 1, 288 § 1 k.k. – kradzież i zniszczenie mienia
Zabranie lub uszkodzenie elementów obiektu czy też malowanie graffiti, może być zakwalifikowane odpowiednio jako kradzież lub zniszczenie mienia. Sankcje są wówczas znacznie surowsze niż przy samym naruszeniu miru. - Przełamanie zabezpieczeń – włamanie (art. 279 § 1 k.k.)
Jeśli wejście do środka wymaga wyłamania zamka, przecięcia kłódki, wybicia szyby czy sforsowania drzwi, czyn może zostać zakwalifikowany jako włamanie. - Prawo budowlane i przepisy BHP
Niektóre obiekty są objęte nadzorem nadzoru budowlanego lub wojewody. Wejście do nich bez zgody może naruszać również te regulacje.
Co więcej, publikowanie nagrań z takich miejsc może dodatkowo prowadzić do:
- ujawnienia danych wrażliwych lub tajemnicy przedsiębiorstwa,
- odpowiedzialności cywilnej za naruszenie dóbr osobistych (np. wizerunku osób trzecich, jeśli są na filmie).
Ryzyko fizyczne
Eksploracja zrujnowanych obiektów oznacza także zagrożenie życia i zdrowia: zawalające się stropy, niestabilne klatki schodowe, wystające pręty czy substancje niebezpieczne są obecne w niemal każdym opuszczonym obiekcie. Dla twórcy treści taka wizyta może zakończyć się nie tylko mandatem, ale i hospitalizacją.
Jak nagrać film zgodnie z prawem?
Jeżeli zależy Ci na contencie z eksploracji opuszczonych miejsc, zanim udasz się tam z kamerą, musisz:
- Uzyskać pisemną zgodę właściciela lub zarządcy obiektu, nawet jeśli to gmina lub Skarb Państwa.
- Sprawdzić status prawny terenu – czy nie jest objęty ochroną przyrodniczą lub wojskową.
- Działać w dzień i z zachowaniem zasad BHP, nie pokonywać zabezpieczeń ani nie niszczyć mienia.
- Wyraźnie zaznaczać w publikowanych materiałach, że nie zachęca się do wchodzenia na cudzy teren bez zgody.
Popularność filmów z urbexu rośnie, szczególnie wśród młodzieży i influencerów. Warto jednak pamiętać, że eksploracja cudzych obiektów bez zgody to nie „przygoda w szarej strefie”, lecz realne ryzyko prawne i zdrowotne.
Zanim powstanie kolejny film – lepiej sprawdzić przepisy niż szukać pomocy prawnej po fakcie.
Potrzebujesz pomocy? Napisz do nas!
Zobaczmy, co możemy zrobić
w Twojej sprawie.
Prawnicy zaangażowani w ten projekt:
Mogą Cię zainteresować
Przekształcenie spółki komandytowej w z o.o. i zmiana struktury właścicielskiej według potrzeb inwestora
Proces inwestycyjny często wymaga więcej niż podpisania umowy przenoszącej udziały. Zanim transakcja dojdzie do skutku, sama spółka musi być przygotowana do oczekiwanego przez strony modelu właścicielskiego i prawnego.
W tym projekcie kluczowe było przekształcenie spółki komandytowej w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, poprzedzone zmianami w strukturze wspólników, a następnie dalsze uporządkowanie cap table już na poziomie spółki z o.o.
Jak przygotowaliśmy spółkę do sprzedaży, porządkując aktywa i kluczowe kontrakty w jednym podmiocie?
Inwestor był zainteresowany kompleksowym nabyciem biznesu naszego Klienta. Problem polegał na tym, że kluczowe dla transakcji składniki majątku oraz kontrakty znajdowały się w dwóch różnych spółkach.
Co więcej, inwestor określił jasny model współpracy: w ramach jednej transakcji, poprzez nabycie udziałów w jednej spółce.
Naszym zadaniem było więc zaprojektowanie i przeprowadzenie procesu, który pozwoliłby legalnie, bezpiecznie i transakcyjnie czytelnie przenieść kluczową część działalności do jednej spółki, a następnie doprowadzić do finalizacji sprzedaży jej udziałów.
Przejęcie spółki w 2,5 dnia
Niedziela, popołudnie. Większość kancelarii ma wyłączone telefony. My odbieramy. Po drugiej stronie – nasz klient z usługi Prawnicy No Limits. Sprawa pilna: przejęcie pakietu kontrolnego w spółce akcyjnej.
Gdy licznik godzin blokuje zdrowy rozsądek
Jeden dokument, jedna strona, jedna decyzja – i ćwierć miliona złotych strat. Ta historia pokazuje, dlaczego obsługa prawna na godziny może być drogą do katastrofy biznesowej.